TVB视帝中山置业背后：180㎡豪宅PK香港车位价，深中通说念改写湾区居住规则

TVB三届视帝黎耀祥把家从九龙搬到中山的讯息最近刷屏汇聚。这位54岁的老戏骨在火把区脱手180㎡豪宅，每天高铁两小时来去香港开工，楼下即是三甲病院，医保卡径直刷。网友@退休老周算过一笔账：中山港船埠坐船到中环75分钟，比屯门到铜锣湾还快。这波操作背后，藏着大湾区居住迁移的新密码。

要说最绝的还得看数据。2024年中山住建局统计傲气，港澳客买房占比冲到38%，比昨年又多5个百分点。深中通说念6月通车后，深圳前海到中山翠亨新区惟一30分钟，房价却差着4倍。中山火把开导区180㎡的江景房总价不到300万，搁香港连个车位皆买不起。难怪有网友玩弄："黎耀祥这波不是搬家，是给金钱作念降维打击。"

要说中山吸领港澳客的绝活，医疗配套满盈能打。雅居乐社区卫生站的中医阁天天排长队，香港邻居梁先生举着医保卡直呼便捷："消肿理疗作念完，手机径直扫码报销。"更绝的是陈星海病院，去年获批"港澳药械通"后，24位香港医师常驻坐诊。肺癌患者吴先生算过账：每月6万港币的药费，在中山径直砍到1.5万，还能刷香港长辈医疗券。

交通立异带来的调动更直不雅。深中通说念通车后，中山港船埠每周三班客轮纵贯香港中环，船票价钱比港珠澳大桥穿梭巴士还低廉三成。敏捷锦绣外洋花城销售流露，咫尺香港看房团七成选周末动身，"坐早班船9点到，看完房中午吃乳鸽下昼返港，少许皆不游荡"。数据傲气，这类"一日看房团"成交率高达25%。

不外要说实在让港澳客心动的，还得是活命本钱。火把区菜阛阓里，石岐乳鸽18元半只，西区超市的入口生果价钱比香港百佳低廉四成。黎耀祥在节目里揭秘："早上六点去喝早茶，虾饺烧卖无谓抢，收银台还有东说念主主动帮你打包。"这种人烟气，恰是香港茶餐厅东说念主均200港币皆难找的体验。

深中通说念带来的不仅是便利，更是发展机遇。火把开导区去年引进12家国度级专精特新企业，带动住房需求激增。万科深中科创园开盘本日，2.3万/㎡的带装修房源径直"日光"。有投资客算过账：在中山买套300万的屋子，房钱讲述率比香港市区物业越过近5个百分点。

站在2025年回看，中山楼市正在演出逆袭大戏。1-8月商品住宅均价回升到13500元/㎡，翠亨新区等要点板块涨幅达25%。贝壳商量院数据傲气，深圳双员工家庭占中山购房者38%，他们最可爱地铁上盖的TOD款式。保利中山站要道款式带智能家居的房源，去化速率比附进快两倍。

黎耀祥的搬家遴荐就像一面镜子，照见大湾区居住模式的深层变化。当深中通说念把30分钟通勤酿成平常，当中山的房价上风遇上医疗解说升级，居住迁移早已杰出浮浅的性价比遴荐。就像网友@港漂阿May说的："在这里，既能享受香港的便利，又能找复活活的温度。"这大致即是新时间湾区活命的最好注解。

"屋子是容器，装着的是日子的温度"

"遴荐一座城，即是遴荐一种活法"

"实在的价值，从不在水泥丛林里，而在人烟东说念主间中"

而已开首：

黎耀祥中山活命细节（中山日报）

港澳客中山置业趋势（合富色泽数据）

深中通说念对楼市影响（谢忱梁行敷陈）

中山楼市2025发展分析（克而瑞商量中心）